Startpagina | Nieuws | Hypotheek on line berekenen | Contact | Disclaimer | Belangrijke links | Bronnen | Sitemap

Verzilver hypotheek

Verzilver hypotheek

De Verzilver Hypotheek van Florius biedt zestigplussers de kans meer geld te besteden.

Hypotheek voor zestig-plussers wint prijs "Beste hypotheek 2008" De "Verzilverhypotheek" voor 60-plussers van Florius, voorheen Bouwfonds, is uitgeroepen tot het Hypotheekproduct van het jaar 2008. Onderzoek onder ouderen wijst uit dat deze hypotheekvorm kan rekenen op een grote belangstelling onder de senioren. Het sterkste onderdeel van het product is dat er geld kan worden vrijgemaakt uit de stenen van het huis, maar dat dit niet gepaard gaat met verhoging van de maandlasten. IS in ij. 1-
Uit onderzoek van de Vereniging Eigen Huis van medio 2007 was al duidelijk geworden dat een derde deel van de toenmalige SS-plussers de overwaarde van het huis wil gebruiken om het pensioen aan te vullen. Uit ander onderzoek, uitgevoerd door MarketResponse in opdracht van de Van Bruggen Adviesgroep, bleek eerder dat 74 procent van de senioren niets doet met de overwaarde van het huis.
n u f-

Onzekerheid Veel ouderen willen wel graag de waarde die in de bakstenen van het huis verstopt zit te gelde maken, maar men wil niet geconfronteerd worden met een forse toename van de lasten of grote schulden achterlaten voor het nageslacht. Opvallend is wel dat moderne ouderen het geld voor een groot deel niet meer in het huis willen laten zitten om hun al welvarende kinderen straks nog welvarender te maken. Ouderen weten echter niet goed op welke wijze het vermogen dat in het huis zit te gelde moet worden gemaakt zonder in problemen te komen. Ook is er soms angst om in handen te vallen van snelle commerciële yuppen die primair het beste voor hebben met hun eigen portemonnee. Senioren hebben veel overwaarde Veel zestigplussers hebben in de zeventiger jaren een huis gekocht. De gemiddelde woning kostte medio zeventiger jaren € 45.000,- ( fl. 100.000,-). Als men-
sen niet verhuisd zijn en geen hogere hypotheek hebben genomen, zit er met de huidige gemiddelde prijs van € 250.000,-, dus zo'n € 200.000,- aan overwaarde in de stenen van het huis en zelfs meer als de hypotheek al helemaal afgelost is. Degenen die tussendoor een aantal malen ver- huisd zijn en duurdere huizen hebben gekocht, hebben ondanks een stelselmatige verhoging van de hypotheek vaak nog meer overwaarde. Maandlasten stijgen niet Middels de "Verzilverhypotheek" is het mogelijk om een hoog bedrag aan geld uit het huis op te nemen, terwijl de maandlasten niet stijgen. De hypotheekbank zorgt er namelijk voor dat de rentelasten die men normaliter zou moeten betalen, worden bijgeschreven op de hypotheek-
som. De hypotheek wordt dan wel hoger, maar Florius zorgt ervoor dat deze nooit boven de waarde van het huis uit kan komen. Hoeveel van de aanwezige waarde de zestigplusser kan opnemen is afhankelijk van de leeftijd en de waarde van de woning. Hoe ouder men is, hoe meer men kan opnemen. Maximaal kan 55 procent van de totale waarde van de woning worden opgenomen. Aflossing niet verplicht Het is niet noodzakelijk om het beschikbare bedrag in zijn geheel en per direct op te nemen. Dat mag bijvoorbeeld ook in kleinere partjes, overeenkomstig de behoeften in het betreffende jaar. Het geld kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld een wereldreis, voor aanvulling van het pensioen, voor het vervangen van een versleten auto of voor een betere zorg voor de oude dag, ere. Het positieve is dat naast het feit dat over het opgenomen bedrag geen rente behoeft te worden afgerekend en aflossing ook niet verplicht is. Aflossing van de gestegen hypotheek wordt pas verrekend bij verhuizing of bij overlijden. Het verschil tussen de waarde van het huis en de opgelopen hypotheekschuld kan dan alsnog via de erfenis worden verdeeld. Ook kan via een beschermingsconstructie worden geregeld dat er altijd een reservebedrag aan overwaarde overblijft voor noodgevallen. Een eventueel overgebleven partner kan nooit met een restschuld worden opgezadeld.
Er is veel enthousiasme onder senioren voor de mogelijkheden van de Verzilverhypotheek. Volgens de laatste berichten zal Florius niet de enige blijven met een seniorenhypotheek. Dit soort initiatieven prikkelt andere hypotheekverstrekkers ongetwijfeld tot het maken van nog meer hypotheekproducten voor ouderen. Nadere informatie over deze vorm van seniorenhypotheek kan worden aangevraagd middels de bijgesloten antwoordkaart • (bron: Wegwijs)

Krediet hypotheek De krediethypotheek is de meest geschikte voor de financiering van een verbouwing. Ook biedt de k...

Groene hypotheek De 'groene' hypotheek is qua rente iets voordeliger, maar u komt alleen in aanmerking als uw huis...

Generatie hypotheek De 'Generatie-hypotheek' van de Rabobank beoogt dat ouders en grootouders van 'starters' hen aan ...

Verzilver hypotheek De Verzilver Hypotheek van Florius biedt zestigplussers de kans meer geld te besteden.

Advertenties

  Nomada Trading Enterprises BV - KvK nr 24367739