Startpagina | Nieuws | Hypotheek on line berekenen | Contact | Disclaimer | Belangrijke links | Bronnen | Sitemap

Voorwaarden tweede hypotheek

Verbouwen met een 2e hypotheek (klik hier)


Wil je je eigen huis of je tuin verbouwen of onderhoud plegen, maar heb je er het geld niet voor? Dan is de tweede hypotheek misschien een uitkomst. Met een tweede hypotheek kun je de overwaarde van je huis omzetten in geld. De eerste hypotheek blijft natuurlijk gewoon staan. Je sluit met een tweede hypotheek een complete nieuwe lening af met een eigen rente, looptijd en voorwaarden.

Nadeel van het afsluiten van een tweede hypotheek is dat het nogal wat geld, maar vooral tijd kost. Je moet onder meer naar de notaris (notariskosten) en afsluitkosten betalen. Verder moet er voor een tweede hypotheek overwaarde van je pand worden aangetoond middels een taxatierapport. Soms kan worden volstaan met de WOZ beschikking van de gemeente. Deze wordt dan gezien als taxatierapport.

Stijgt de waarde van je huis pas na verbouwing dan moet er in het taxatierapport de waardes voor en na verbouw worden vermeld. In dit geval krijg je het geleende bedrag niet in één keer, maar wordt er een deel achtergehouden in een zogenaamd bouwdepot. Middels facturen van de verbouw krijg je het geld 'los'.

De rente van een (2de) hypotheek is veel lager dan van een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Wanneer je een tweede hypotheek gebruikt voor aankoop, verbetering en/of onderhoud van je hoofdwoning dan zijn de rente en kosten die daarmee samenhangen fiscaal aftrekbaar.

  Nomada Trading Enterprises BV - KvK nr 24367739